2026년 주거급여 신청을 준비하는 가구라면 소득 기준과 거주 형태를 먼저 확인해야 합니다. 임차가구는 기준임대료를 바탕으로 지원받고, 자가가구는 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 받을 수 있습니다.
2026년 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다. 1인 가구는 월 1,230,834원, 4인 가구는 월 3,117,474원이 선정기준입니다.
이번 글에서는 신청자격, 소득 기준, 지원 조건, 신청방법까지 한 번에 정리해드립니다.
주거급여 신청자격 조회 👉1. 주거급여 신청자격과 기본 기준
주거급여 신청자격은 가구의 소득인정액을 선정기준과 비교해 판단합니다. 2026년 기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다. 가구원 수에 따라 적용되는 금액이 달라집니다.
가구별 선정기준은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 월 선정기준 |
|---|---|
| 1인 | 1,230,834원 |
| 2인 | 2,015,660원 |
| 3인 | 2,572,337원 |
| 4인 | 3,117,474원 |
| 5인 | 3,627,225원 |
| 6인 | 4,106,857원 |
| 7인 | 4,567,272원 |
※ 선정 여부는 단순 월급이 아니라 가구의 소득인정액을 기준으로 판단합니다.
기준을 확인할 때는 가구원 수를 먼저 구분하는 것이 좋습니다. 1인과 7인 가구의 선정기준이 서로 다르기 때문입니다. 위 기준은 2026년 1월 1일부터 적용됩니다.
2. 주거급여 수급자 소득인정액 기준
주거급여수급자 여부를 판단하는 핵심은 선정기준과 소득인정액입니다. 1인 가구는 월 1,230,834원, 2인 가구는 월 2,015,660원이 기준입니다.
주거급여소득인정액은 단순히 월급 금액만 놓고 판단하는 기준이 아닙니다. 따라서 급여액만 보고 대상 여부를 단정하기보다 가구별 선정기준과 비교해보세요.
가구원 수별 기준은 다음과 같이 달라집니다.
- 3인 가구: 월 2,572,337원
- 4인 가구: 월 3,117,474원
- 5인 가구: 월 3,627,225원
- 6인 가구: 월 4,106,857원
- 7인 가구: 월 4,567,272원
※ 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하를 적용하므로 가구원 수에 맞는 금액을 확인해야 합니다.
3. 주거급여 조건과 받을 수 있는 혜택
주거급여조건을 충족했다면 거주 형태에 따라 지원 내용을 구분해야 합니다. 임차가구는 지역과 가구원 수에 따른 기준임대료를 바탕으로 지원합니다. 자가가구는 주택 노후도에 따른 수선유지급여가 핵심입니다.
임차가구의 주거급여혜택은 지역별 기준임대료가 서로 다릅니다. 1인 가구를 기준으로 비교하면 다음과 같습니다.
| 지역 | 1인 가구 기준임대료 |
| 서울 | 월 369,000원 |
| 경기·인천 | 월 300,000원 |
| 광역·세종·수도권 외 특례시 | 월 247,000원 |
| 그 외 지역 | 월 212,000원 |
※ 기준임대료는 지역과 가구원 수에 따라 다르므로 해당 가구에 적용되는 기준을 구분해서 확인하는 것이 좋습니다.
4인 가구의 기준임대료도 지역에 따라 달라집니다.
그 외 지역: 월 329,000원
서울: 월 571,000원
경기·인천: 월 463,000원
광역·세종·수도권 외 특례시: 월 381,000원
4. 주거급여 신청방법과 확인사항
주거급여 신청을 준비할 때는 먼저 임차가구인지 자가가구인지 구분하는 것이 중요합니다. 임차가구는 기준임대료를 확인하고, 자가가구는 수선유지급여 기준을 살펴보세요.
자가가구는 주택 노후도에 따라 경보수·중보수·대보수로 구분됩니다.
| 구분 | 수선비용 | 수선주기 |
| 경보수 | 590만원 | 3년 |
| 중보수 | 1,095만원 | 5년 |
| 대보수 | 1,601만원 | 7년 |
※ 수선비용 지원비율은 소득구간에 따라 80%·90%·100%로 달라집니다.
신청 전에는 가구원 수에 따른 소득 기준과 거주 형태를 함께 확인하는 것이 좋습니다. 임차가구와 자가가구의 지원 방식이 다르기 때문입니다. 해당 기준은 2026년 1월 1일부터 적용됩니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 2026년 주거급여 선정기준은 어떻게 되나요?
→ 기준 중위소득 48% 이하입니다. 가구원 수에 따라 적용되는 월 선정기준은 달라집니다.
Q. 1인 가구의 선정기준은 얼마인가요?
→ 월 1,230,834원입니다.
Q. 서울 1인 가구의 기준임대료는 얼마인가요?
→ 월 369,000원입니다. 경기·인천은 월 300,000원, 그 외 지역은 월 212,000원입니다.
Q. 자가가구도 지원받을 수 있나요?
→ 자가가구는 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 지원합니다. 경보수 590만원, 중보수 1,095만원, 대보수 1,601만원 기준입니다.
Q. 수선유지급여는 수선비 전액을 지원하나요?
→ 소득구간에 따라 수선비용의 80%·90%·100%를 지원하는 구조입니다.
2026년 주거급여는 가구원 수에 따른 소득 기준과 거주 형태를 함께 확인하는 것이 핵심입니다. 임차가구는 지역별 기준임대료를 살펴보고, 자가가구는 주택 노후도에 따른 수선 기준을 확인해야 합니다. 특히 단순 월급이 아니라 소득인정액을 기준으로 판단한다는 점을 기억할 필요가 있습니다. 신청 전 가구에 적용되는 금액과 지원 유형부터 확인해보세요.
